屋面渗漏防治与修补施工方案

随着经济的快速发展，近年来，住宅建设数量逐年增加，但住宅工程周边普遍存在的质量问题，如渗漏、渗漏、堵塞、开裂、砂土、脱壳等，其中屋面渗漏Z为突出，以下是防水补漏的方法可以参考阅读。

一、 屋面渗漏原因分析：

1、防水层材料选用不当。选用防水性能差、伸长率小、耐热性或附着力低、耐老化、耐火的防水材料。

2、防水工人和操作人员技术素质低，无上岗证，未严格按照设计要求和施工验收规范施工。如防水层搭接长度不足或反粘，或防水层厚度不足或防水层数量不足，或防水层纵坡小。

3、屋面通风管与屋面出水口连接不严或出水口过高。

4、屋檐天沟入口采用扁铁制作，被杂物堵塞，造成屋顶积水过多，渗水。

5、混凝土刚性屋面温度框架节点未按要求设置或不合理，导致防水层开裂。

6、变形缝处盖缝防水结构设计或施工不当。

7、女儿墙、屋面板转角不成弧形，垂直面上的卷材与屋面卷材不重叠。

8、保温屋面排气道、管孔设计不合理或施工不规范。

9、由于成品屋面保护不足，屋面防水层开裂，有异物修补。

10、屋面防水缝处理不当。

二、 屋面渗漏防水及修补施工方案：

1、严格选择屋面防水材料。目前市场上防水材料种类繁多，选材严格要求如下：

（1） 严格按照设计文件中防水材料的品种、规格和性能要求，选用符合质量标准要求的防水材料；

（2） 严格选用具有省市主管部门技术鉴定和生产许可证的生产厂家生产的防水产品；

（3） 防水产品的选用必须附有产品合格证。防水补漏材料进场后，必须现场见证取样，经有资质的检测部门复验合格后方可用于工程。

2、屋面防水工程应选择专业的防水补漏施工单位和具有合法资质的工人。施工前编制防水施工方案。从施工方法、工艺流程、质量安全、成品保护等方面对操作人员进行详细的技术交底，使每一个操作人员都能明确工程的整体质量标准和要求，确保施工质量。

3、屋顶上没有防水板。按要求进行浸水和转角施工。线圈应在顶部和顶部之间分层搭接。防水层应粘贴在洪水底部。防水层上口应用防腐木条夯实。端部应用密封材料密封，防止端部漏水。当线圈仍在槽内时，将线圈插入槽内，并用450mm钉牢，然后用水泥砂浆填平缺口。

4、将穿过屋面的管孔周围C30以上的细石混凝土灌入高约50mm的馒头内，以利于排水，并在管道四周找平层上预留20mm×20mm的沟槽。管道应覆盖至少300mm高的防水层，上开口用金属环紧固，并用密封材料密封。

5、雨水入口应安装在侧面。雨水口底部应低于排水沟2-3cm，并应预埋水泥砂浆、细石混凝土、防水油膏等防水材料，进水口采用球形雨篷。

6、变形缝覆盖缝镀锌铁皮下应加干防水层。铁板沿水流方向搭接，接缝做成口状，钉牢。

7、保温屋面应设排气道或管（孔）。排气道应采用大粒径干渣、卵石填充，保证排气道纵横贯通，无堵塞，排气管（孔）根部必须适当防水。

8、为防止防水层过早老化、剥落和脆裂，采用刚性保护层。为解决刚性防水层裂缝引起的渗漏问题，施工中采用40mm厚C30细石混凝土，内部采用间距为6mm和200mm的双向钢筋网，并设置网格节点。网格节点处的钢丝网完全断开，以增强防水层的刚性和完整性。

9、屋面防水层施工前，应对结构层进行蓄水试验，确保不渗漏。防水层施工应在结构层无渗漏的情况下进行。雨水全防水工程施工完毕后，封闭屋面防水层进行试水，并做好试验记录。同时，要加强成品保护。如果有任何损坏，应使用相同的防水材料进行修补。